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01/22
2018

新运维:智慧化运维

传统的建筑运维存在着服务效率低、能耗高、环境舒适度差、建筑资产浪费大、运维数据价?#20302;?#25496;利用率低等问题,难以满足新?#38382;?#19979;人们对工作和生活环境的要求,通过数字建筑把建筑升级为可感知、可分析、可控制,乃至能自适应的智慧生命体,通过以虚控实的数字孪生,实时感知建筑实体运行状态,通过大数据驱动下的人工智能,实现建筑及设施运行策略的智能判断,达到自我优化、自我管理、自我维修的状态;同时数字建筑自适应的感知和预测在建筑空间中人的各种服务需求,提供满足个性化需求的舒适健康的服务。最终数字建筑会将成千上万的建筑空间内各种闲置资源相互连接、互动与发展,形成一个巨大的共享经济社会体,驱动新的共享经济模式的产生。

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图:智慧化运维

  • 数字建筑让建筑及设施升级为自我管理的生命体

数字建筑可以更好的让建筑及设施实现从感知到认知能力的升级,通过?#24230;?#24335;传感器和各种智能感知设备,建筑及设施将成为拥有类似人类的视觉、听觉、触觉和?#20302;?#33021;力的“生命体”。通过与云端大脑的实时在线连接,对实时获取的建筑本体内部设备、系统等运行状态数据与外部环境数据进行分析,通过大数据驱动下的人工智能,实现运行策略的智能判断,进行优化控制和调节建筑内各类设备设施,使各系统间进行有机的协同联动,而不是手动控制和人为干预,使建筑发挥最?#21028;?#20215;比的运行状态。例如空调系统可以根据不同季节、时间段,集合建筑物内人?#22909;?#24230;,按预先设定的策略运行,并实时获知环境参数及人群舒适度指标,动态调整空调系统运行。

针对运行中出现的设备故障问题,可自动触发工单指派给相关维修人员, 快速对设备进行维修。基于对设备运行时间、状态、维护维修记录的大数据分析与预测,还可发起预测性维护计划给相关人员,?#32929;?#22791;保?#33267;?#22909;的运行状态和安全运行,实现设备资产的保值与增值。最终达到自我优化、自我管理、自我维修的状态。

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图:让建筑升级为自我管理的“生命体”

  • 数字建筑让建筑运行更加经济绿色

随着经济发展和社会进步,为了让建筑提供宜人的温度、亮度、湿度、空气质量等环境,建筑物中空调、照明、办公等设备的经常处于无效运行状态,缺乏科学有效的运行管理,不仅导致运行成本的增加,而且也使建筑能耗高,碳排放量大。数字建筑基于对设备和环境的实时感知、智能决策和自我控制,实现建筑的经济绿色运行。

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图:建筑运行更经济绿色

数字建筑通过实时获取建筑内人员分?#25216;?#24037;作状态,以及各类设备的运行状态,外部环境的实时数据等,基于海量的能耗数据和环境数据的智能分析,可以生成各种控制系统和设备的运行策略,基于实时感知,实现自我控制,优化和调节建筑内各类设备设施运行状态,并智能化的利用自然采光、自然通风等自然条件改善使?#27599;?#38388;的舒适度,如自动调节新风系统入风口和排风口开度,根据太阳位置自动调节遮阳板、光伏板角度等,使建筑设备各系统与外部环境进行有机的协同联动,降低能源消?#27169;?#20943;少碳排放,减少对环境的不利影响,实现建筑的经济和绿色运行。

  • 数字建筑为人们提供舒适健康的建筑空间和人性化服务

数字建筑可以更好的利用大数据、人工智能、感知设备,以人为本,自适应的感知和预测人的各种服务需求,提供满足个性化需求的舒适健康的各种服务。

基于对建筑所有静态数据和动态数据的云端存储,通过大数据分析技术将所有系统变成一个整体,通过不断地深度挖掘,对环境、用户体验、运行成本等各方面出现的各类问题进行快速建模,向敏锐感知、深度洞察与实时决策的智慧体发展,做出各种智慧相应和决策。如员工进度办公区,自动识别其身份,?#24066;?#20854;进入相应的办公区域。当员工在办公区域内办公时,依据员工的体感舒适度、衣着、个人习惯等,调节如灯光、通风、温度等,满足员工个性化的环境需求。员工可通过虚拟现实等技术进行会议室预订、预约保洁等服务,大幅提升人们的交互感受,充分体现以人为本的服务理念

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图:舒适健康的建筑空间和人性化服务

  •  数字建筑使建筑成为“共享经济的社会体”

数字建筑将物理实体、数字虚体、意?#24230;?#20307;有机融合交互,在支持人们工作生活高效进行的同时,还会将成千上万的建筑互联互通,充分获知建筑内的各种资源的使用现状,形成一个巨大的社会体,有利于实现各种闲置的资源共享使用,充分实现全社会的资源共享,驱动新的共享经济模式的产生。

在这个共享经济的社会体中,数据让世界透明,不仅是个人信用,还包括建筑中各种可用的资源,如会议室、办公设备、停车位、社会性服务等。在资源从“拥有”向“使用”的理念下,数字运维为分享建筑中各种资源提供了支撑,企业可以灵活的租用建筑内的工位、会议室等空间。例如优客工场(UrWork)实现各种办公空间、办公设备等资源的充分共享使用,降低了企业组织的办公成本,避免了资源浪费。

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图:共享经济的社会体


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